高高在上的金茂府,这次为什么“低”了下来?!

发布时间: 2019-05-14 13:27:35

  未来金茂府自18年11月定址未来科学城核心区开始,就备受行业内外关注。历经无数个日夜的精工打磨,5月4日示范区、接待中心正式对外开放,瞬间席卷一众瞄准“金茂府”产品过硬品质的铁粉,千余人慕名而至,无愧为19年楼市新品的流量担当。

  关于未来金茂府,大家等的太久,好奇的事实在太多。首先,对于未来金茂府缘何打破常规,建造纯粹低密洋房产品,就曾掀起一阵热议。


 *示范区开放 现场照片

  低密度 高价值

  金茂北京首座纯洋房金茂府,因低密而稀贵

  精品化路线考量:以低密墅境致敬土地珍贵

  洋房的低容积率、高绿化率、宽楼间距,势必将占用更多的土地资源。未来金茂府1.5容积率,本可以做出50%的别墅产品,将利润做到 翻翻股票配资 最大化,以此来满足自己的商业考量。

  在“追求利润”与“打造精品”的平衡考量之后,未来金茂府决定,基于未来科学城这个区域的价值,在商业的逻辑中注入温情,做出更纯粹的产品。

  于是,未来金茂府放弃了市场上较为常见的高层+别墅的“高低配”做法,7-9层洋房设计,最大化公共空间绿地,最大化楼间距,旨在以低密墅境致敬土地的珍贵,为未来居住者打造恒久优质资产。


*效果图

  圈层统一性考量:因为低密,所以纯粹

  配合未来科学城发展定位,当前区域进驻企业以中央企业研发机构及国家重点实验室、高等院校、高精技术服务平台、机构总部等为主,产业定位以科技创新等高标准企业为核心。大量国际精英的入驻,高阶新中产群体的汇聚,必定催生高级改善居住需求的涌现。

  这群人从经济承受能力到对生活的向往程度来说,都达到了一个持续爆发期,有能力去支付自己所向往的生活,需要更多懂生活、懂需求的好房子、好社区和好服务。

  在充分洞察消费需求的前提下,未来金茂府打造了金茂北京第一座纯粹以洋房形式呈现的金茂府,产品的纯粹性也必将带来社区业主的统一性,为居者创造更多交流分享的机会。

  城市界面考量:呼应区域城市肌理

  城市由建筑组成,建筑跟城市共鸣共生。每一个建筑都不是孤立的个体

,好的建筑关系构成好的城市。未来金茂府在规划之初,深入调研周边地块条件及用地性质,在社区规划上展现出了对城市空间的谦逊。

  为顺应周边地块项目“层高低”等特性,通过建筑低密形态的塑造、“中间低、两边高”的规划形态,与周边地块布置方式相呼应,形成友好、协调的城市界面。同时通过转角建筑“退、让”处理,形成开放积极的空间,丰富城市界面,形成尺度舒适的街区空间。

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