首开股份年内拿地5宗资金压力不小 融资方案已超百亿

发布时间: 2019-06-11 12:31:22

昔日盘后,首开股份发布了5月份销售状况。5月公司共完成签约面积32.49万平方米,签约金额92.15亿元。2019年1-5月,公司共完成签约面积115.60万平方米,同比添加28.67%;签约金额321.44亿元,同比添加36.88%。此外,据克而瑞发布的榜单,首开股份前4个月的权益销售金额为109.4亿元。

  5月首开股份新增三宗土地,1)公司与福建中庚置业无限公司组成结合体,以24.90亿元竞得温州市中心片区站南片区林村旧村改造B区地块运用权,该地块土空中积13.77万平方米,容积率1.5≤且≤3.9;2)公司全资子公司福州首开福泰投资无限公司,以7.18亿元竞得福州市鼓楼区白马路以西、新西河以北;柳河路以北旧改项目出让地2019-19地块运用权,该地块土空中积1.31万平方米,容积率1.0<且≤2.39;3)公司全资子公司广州首开至泰置业无限公司经过收买珠海市润诚房地产无限公司所持有的珠海市润乾房地产无限公司49%股权,参与开发位于珠海市科技创新海岸北围片区金业北路南、新湾七路东侧、珠疆土储2018-09地块,该地块土空中积为1.59万平方米,容积率≤3.0且>1.0。

  此内在往年1-2月,首开股份还有2块新增土地,1)公司以21.86亿元竞得苏州市苏地2018-WG-38号地块运用权,该地块土空中积11.01万平方米,计容修建面积20.23万平方米;2)公司与苏州茂久隆房地产征询无限公司组成结合体,以40.62亿元竞得苏州市苏地2018-WG-40号地块运用权,该地块土空中积10.33万平方米,计容修建面积22.73万平方米。

  可见

,除去子公司的拿地以外,年终以来,首开股份经过与其他公司结合、独立竞标方式拿地已斥资超80亿元。

  而截至2018年末,首开股份的资产负债率约为82%,净负债率为212%。公司总负债为2377.43亿元,其中活动负债为1546.56亿元,一年内到期的非活动负债为351.15亿元。2018末,公司的现金及现金等价物为323.75亿元,持有现金总量并没有掩盖短期债权,叠加上半年的拿地节拍,资金压力不容小觑。

  此外,截至一季末,首开股份的现金及现金等价物余额为248.08亿元。

  年终以来,首开股份已发布3份融资方案,拟发行永续中票的规模为不超越50亿元人民币;方案发行规模不超越16亿元、期限2年的债务融资方案;发行票面总额不超越人民币70亿元 期货交易所鑫东财配资 的企业债券。

  

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